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Un pôle d'activité économique HQE à Chambourcy

Sopic développe dans le secteur des Vergers de la Plaine à Chambourcy le 1er espace économique conçu dès l’origine pour une certification Haute Qualité Environnementale commerce. Ce pôle de 30 000 m² répondra aux besoins de modernisation d’enseignes déjà présentes sur le territoire : Castorama, Decathlon et Kiabi.

LE 1er ESPACE ECONOMIQUE CONCU POUR UNE CERTIFICATION HQE COMMERCE

Acteur partenaire des collectivités, Sopic fait appel au savoir-faire d’un spécialiste, le cabinet Alto pour développer le premier espace économique de France conçu dès l’origine pour une certification Haute Qualité Environnementale commerce ! Les points marquants du projet :

• Le chantier sera organisé en fonction de la certification HQE : tri des déchets et recyclage, évaluation et suivi des consommations d’énergie.

• Optimisation du foncier par l’application du principe de densification urbaine : l’implantation du parking et de la logistique en sous-sol permet d’attribuer plusieurs utilisations au même foncier.

• La construction remplira les critères de performance énergétique HQE en réduisant de 20% les consommations par rapport à la norme en vigueur. Un effort particulier est produit sur l’isolation du bâtiment.

• Le pôle sera à 80% autonome pour ses besoins d’eau de nettoyage et d’arrosage grâce à la mise en place d’un dispositif de récupération des eaux de pluie.

• Le tri sélectif des déchets sera assuré dans l’espace logistique situé au niveau -1 ce qui permettra également de neutraliser toute pollution sonore, olfactive ou visuelle pour les tiers.

• Concernant les eaux pluviales, le projet diminue de moitié le débit des rejets admis dans les collecteurs. Les eaux feront de plus l’objet d’un traitement avant rejet.

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MODERNISATION DU COMMERCE EN PLACE

Sopic développe un espace économique pour répondre aux besoins de modernisation d’enseignes déjà présentes sur le territoire de Chambourcy telles que Castorama, Décathlon et Kiabi. Les nouvelles infrastructures permettront à ces enseignes de proposer des équipements renouvelés et des concepts nouveaux qui favoriseront la mise en œuvre de services répondant aux nouvelles attentes des consommateurs. L’investissement, de plus de 100 M€, porte sur la construction d’environ 30 000 m².

Enseignes Surfaces SHON Castorama 16 500 m² Décathlon 6 600 m² Kiabi 2 000 m² Moyenne surface 2 000 m² Boutiques 2 200 m²

L’ARCHITECTURE AU SERVICE DU POLE ECONOMIQUE

Conformément à sa démarche constante en faveur d’une urbanisation organisée, qualitative et respectueuse de l’environnement, Sopic adopte des partis-pris très exigeants, tant dans l’architecture que dans les perspectives de développement durable de ses projets. Pour le secteur des Vergers de la Plaine, la société a fait appel à un grand cabinet d’architectes : l’agence SCAU (Michel Macary, Luc Delamain), auteur notamment du Stade de France et de l’hôpital Georges Pompidou. L’organisation des volumes privilégie la compacité autour d’un espace central, ouvrant une perspective sur l’hôpital. Le caractère urbain du projet est affirmé par l’implantation des parkings et des espaces logistiques en sous-sol. Un soin particulier sera apporté au traitement paysagé des abords de la départementale 113

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LES CHIFFRES CLES

Surface : 30 000 m² Investissements : > 100 M€ Nombre de créations d’emplois (hors chantier) : 184 Nombre d’emplois liés au chantier : 200 Nombre d’emplois (hors chantier) : 340 – Soit 156 emplois préservés Zone de chalandise : 100 000 ménages Parking : 950 places

LES ACTEURS DU PROJET

Maître d’ouvrage / Promoteur / Investisseur : Sopic Architecte : SCAU Bureau d’étude environnementale : Alto

CALENDRIER

2009 : demande d’autorisation 2010-2011 : chantier – travaux 2012 : ouverture au public

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