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SOPIC SIGNE LA PROMESSE DE VENTE DE RACINES CARRÉ

SOPIC PARIS, promoteur du projet « RACINES CARRÉ » et l’EPA Sénart aménageur, ont signé le 28 décembre 2017 la promesse de vente du site « LIEUSAINT- CARRÉ SÉNART ».

« RACINES CARRÉ » LES INFORMATIONS CLÉS :

13 000 m2 conçus par Jean-Paul Viguier et Associés

10 000 m2 de bureaux en structure bois, offrant une garantie de charges,

Les Fermes de Gally : Marché de producteurs et café Gally,

Mamie Cocotte : un restaurant d’entreprise ouvert au pub et un Living Lab dédié au numérique.

SOPIC PARIS, promoteur du projet « RACINES CARRÉ » et l’EPA Sénart aménageur, ont signé le 28 décembre 2017 la promesse de vente du site « LIEUSAINT- CARRE SENART ».

Cette signature marque le lancement du programme imaginé par SOPIC PARIS et Jean-Paul VIGUIER pour ce site de l’appel à projet « Inventons la Métropole du Grand Paris », dans la catégorie « Nature en ville ». Elle fixe aussi la livraison au 4e trimestre 2020 de l’îlot 1 dans lequel l’EPA Sénart envisage d’installer ses nouveaux bureaux.

Carré Sénart est situé sur la commune de Lieusaint en Seine et Marne, à 33 kilomètres au Sud-Est de Paris et au cœur de l’agglomération Grand Paris Sud. Il incarne un nouveau modèle de développement économique et urbain, entre ville et campagne. « RACINES CARRÉ » s’inscrit parfaitement dans la dynamique de développement tertiaire et commercial de Carré Sénart.

Présenté en exclusivité lors du SIMI 2017, « RACINES CARRÉ », sera un lieu hybride multi-usages, démonstrateur du développement durable et de l’économie en circuit court. À la fois ambitieux et atypique, tant par son parti-pris architectural que par sa programmation, il affirme la dimension innovante du Carré visant à faire émerger de nouveaux usages.

Le projet développera 13 000 m2 SDP répartis en 3 bâtiments sur les 2 îlots de 7 700 m2 chacun. L’ambition est de créer un lieu de travail et de rencontre, et d’activités innovantes, tournées vers la nature, et intégrant le numérique.

Le programme comprend 10 500 m2 de bureaux réversibles et éco-responsables. La conception sans climatisation et en structure bois privilégie transparence, maîtrise des besoins énergétiques et réduction de l’impact environnemental. Totalement adapté aux nouveaux modes de travail, le projet fait une large place au confort des usagers par l’intégration de la biophilie et l’usage de lumière connectée (LIFI).

L’animation innovante des rez-de-chaussée, représentative de l’ADN de SOPIC PARIS, constitue la spécificité de l’opération. « RACINES CARRÉ », c’est aussi une véritable place au bien-vivre autour du goût et de l’agri-urbain, via une offre différenciante.

Ainsi, un lieu agri-urbain est développé sur 1 000 m2 par « Les Fermes de Gally » : marché primeur-épicerie, le « Marché de Gally », accompagné de son café, le « Café de Gally » dédiés au terroir.

Toujours dans un souci de concepts de restauration novateurs et dédiés au bien-vivre, « Mamie Cocotte » offre un restaurant d’entreprise ouvert à tous sur 1 000 m2, tous les jours et toute la journée (privatisable pour des événements, espaces de co-working…).

Enfin, le projet accueille un « Living Lab » numérique de 450 m2, lieu d’expérimentation à destination du grand public dédié à l’innovation digitale.

CALENDRIER

ILOT 1

Signature acte de vente : Décembre 2018

Démarrage des travaux : Début 2019

Livraison : 4e trimestre 2020

ILOT 2

Signature acte de vente : Décembre 2019

Démarrage des travaux : Début 2020

Livraison : 4e trimestre 2021

CHIFFRES CLÉS

Investissements : 39 M€

Superficie du site : 1, 4 hectare

Surface construite par activité :

13 000 m2 SDP

10 500 m2 de bureaux

2 050 m2 de restaurants & commerces

450 m2 de « Living Lab virtuel »

Nombre d’emplois créés : 700 à 750

ACTEURS

Aménageur : EPA SENART

Investisseur/promoteur : SOPIC PARIS

Architecture, urbanisme et paysage : Jean-Paul Viguier et Associés

Exploitants restauration et marché BIO : Les Fermes de Gally et Mamie cocotte

BE Environnement : Ai Environnement

BE Structures : TERRELL

BE Fluides : INEX

Economiste : TOHIER

Bureau de contrôle : SOCOTEC

Services innovation/démarche participative : Partager la ville

Services innovation/lumière connectée  : SLMS

Services/garantie de charges : AVELTYS

La signature de la promesse est intervenue en présence des conseils des parties : Me Anne-Sophie AGUESSY pour l’EPA SENART, et Me Olaf DECHIN pour SOPIC PARIS.

VISUELS HD EN TÉLÉCHARGEMENT

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