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SOPIC PARIS LANCE LA COMMERCIALISATION DES BUREAUX « RACINES CARRÉ » À (...)

• 13 000 m2 de bureaux et commerces imaginés par Jean-Paul Viguier et associés

• Une localisation stratégique au cœur du Carré Sénart, pôle d’attractivité majeur de Grand Paris Sud

• Un projet lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris »

Lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » dans la catégorie Nature en ville, SOPIC Paris a conçu un projet ambitieux tant par son parti-pris architectural que par sa programmation. RACINE CARRÉ est un lieu hybride, conçu majoritairement en bois, intégrant 11 000 m2 de bureaux qui accueilleront notamment le futur siège de l’EPA Sénart, associés à une offre de restauration et un marché-épicerie en circuit court.

DES BUREAUX CONÇUS COMME DES LIEUX DE PARTAGE

Les bureaux, répartis dans 3 bâtiments de nouvelle génération, sont conçus comme des espaces innovants ouverts sur la nature pour créer des lieux propices aux échanges. Ils sont pensés pour être entièrement modulables et réversibles dans une logique d’ouverture, de transparence, de transversalité, notamment grâce aux terrasses et loggias à tous les étages.

Le projet accueillera également un Living Lab dédié au numérique visant à encourager la création et le développement de start-ups.

DES CONCEPTS NOVATEURS DÉDIÉS AU BIEN-VIVRE

L’animation des rez-de-chaussée constitue la spécificité de l’opération conçue par SOPIC Paris qui a défini une offre autour de concepts de restauration novateurs cultivant l’art du bien-vivre et du bien-manger. Ces espaces constituent de véritables lieux de rencontre, accueillant aussi bien les salariés, que le grand public ou les entreprises pour des séminaires, réunions de travail, soirées…

• Sur près de 1 000 m2, Les Fermes de Gally proposeront un marché primeur-épicerie dédié au terroir intégrant un café, ouvert même le dimanche.

• Sur 1 000 m2, Mamie Cocotte invente un nouveau modèle de restauration d’entreprise ouverte à tous (y compris aux clients extérieurs), tous les jours et toute la journée (privatisable pour des événements, espaces de co-working…). Les atouts sont nombreux : un chef expérimenté, des ateliers culinaires personnalisés, un lieu fédérateur contribuant à l’animation du quartier.

UN PROJET ECO-RESPONSABLE

RACINES CARRÉ bénéficiera d’une triple certification Biodivercity, BREEAM Very Good et WELL Silver :

• Réduction de la consommation d’énergie, dans l’objectif de limiter les émissions de gaz à effet de serre

• Maîtrise de la consommation d’eau, la gestion des eaux pluviales et des déchets

• Respect de critères environnementaux liés au confort des occupants et à la limitation des pollutions

• Sélection des matériaux éco-labellisés (NF Environnement, Ecolabel européen…) ou recyclés et plus généralement à faible impact environnemental

• Approvisionnement auprès de la filière bois.

Les bâtiments fonctionneront sans climatisation, les besoins énergétiques seront ainsi maîtrisés, réduisant les charges, mais aussi l’impact environnemental, tout en garantissant un niveau de confort élevé.

DONNÉES CLÉS

CALENDRIER

ILOT 1

Démarrage des travaux - Début 2019

Livraison - 3e trimestre 2020

ILOT 2

Démarrage des travaux - Début 2020

Livraison - 3e trimestre 2021

CHIFFRES CLÉS

Superficie du site - 1,4 hectares

Surface construite - 13 000 m2 SDP

Par activité 11 000 m2 de bureaux (dont 450 m2 de « living lab ») 2 000 m2 de restaurants & commerces

Nombre d’emplois sur site - 700 à 750

ACTEURS

Aménageur - EPA SENART

Promoteur - SOPIC Paris

Architecture, urbanisme et paysage - Jean-Paul Viguier et Associés

Exploitants restauration et marché - Les Fermes de Gally et Mamie cocotte

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