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SOPIC PARIS ANNONCE LE LANCEMENT DES TRAVAUX DU PROGRAMME MIXTE, LE « 146 (...)

SOPIC développe un projet pérenne de « couture urbaine » en offrant un nouveau cadre de vie à proximité du métro Croix de Chavaux. Ce programme mixte de 89 logements est complété par une offre de commerces et d’artisanat en pied d’immeuble dans un cadre architectural imaginé par Thierry Lanctuit.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS

Aux portes de Paris, de Vincennes et de Saint-Mandé, Montreuil cultive les fruits de son dynamisme. Portée par de grands projets d’urbanisme, la commune est un emblème de l’essor de l’Est parisien avec ses cinq théâtres, son cinéma, sa piscine écologique, ses quatorze gymnases. Tournée vers la nature, la ville dispose de nombreux squares et de plusieurs parcs.

Situé boulevard de Chanzy, le « 146 » est au cœur d’un quartier qui s’inscrit dans cette dynamique de renouveau. Il bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, face au parc Les Guilands (26 hectares d’espaces verts dégageant des perspectives sur Paris et Montreuil), à 650 mètres du métro “Croix de Chavaux” ou à 500 mètres du métro “Robespierre”, il dispose en outre d’une station de Vélib’. La proximité du groupe scolaire Stéphane Hessel constitue un gage supplémentaire de sérénité pour les familles.

SOPIC PARIS CALIBRE UN OFFRE MIXTE CRÉATRICE DE VALEUR

Partenaire historique du renouveau de Montreuil, SOPIC PARIS définit le « 146 » pour répondre à l’ambition politique de la ville avec un habitat diversifié accompagné de commerces et d’artisanat. Son expertise pluridisciplinaire lui permet de calibrer un programme mixte qualitatif pour accompagner la mue de ce territoire. Son statut d’entreprise indépendante lui offre toute la souplesse d’intervention pour développer des projets pérennes de « couture urbaine » au service de la valorisation des territoires.

Le « 146 » constitue la suite du projet qui comprenait 180 logements livrés en juillet 2016 (commercialisés à 100%) et des boutiques en pied d’immeuble.

UN PROGRAMME SOUS LE SIGNE DE LA QUALITÉ DE VIE

Le « 146 » développe 46 logements en accession et 43 en locatif social du 2 au 5 pièces en duplex répartis dans 2 bâtiments en R+5 et R+7. Les appartements bénéficient de séjours spacieux se prolongeant sur l’extérieur par des balcons ou des terrasses et d’un parking en sous-sol de 48 places. Le programme résidentiel est complété par une offre de commerces et d’artisanat en pied d’immeuble sur environ 1 500 m2.

Avec sa conception environnementale intégrant notamment une toiture végétalisée ou un chauffage à gaz individuel, le « 146 » surpasse de 20% les exigences de la RT2012.

SOPIC va encore plus loin en proposant un service innovant avec Ma résidence.fr, destiné à créer du lien social grâce au numérique. Ce réseau gratuit de voisinage favorise les échanges de services et de bons plans (baby-sitter, associations…). Cette démarche lui a permis à SOPIC d’être le 1er promoteur éligible à l’agrément Promoteur Numérique & Citoyen.

UN STYLE CONTEMPORAIN DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Inscrit dans un cadre verdoyant à la fois calme et ressourçant, face au parc Les Guilands qui domine la région parisienne, l’architecture imaginée par Thierry Lanctuit affiche un style contemporain. Si l’enduit blanc domine, il est rehaussé par l’utilisation de briquettes anthracites et d’un bardage en acier. Les façades sont rythmées par les espaces extérieurs privatifs qui se déclinent en loggias et balcons. Ces derniers sont équipés de pare-vues en métal poli reflétant la lumière ou de garde-corps en acier gris clair. Les menuiseries blanches se fondent en toute discrétion avec la teinte dominante des façades et les encadrements de baies vitrées privilégient quant à eux le bois.

CALENDRIER

Lancement des travaux : Décembre 2016 Livraison : Eté 2018

CHIFFRES CLÉS

Chiffre d’affaires : 25,6 M€ TTC Superficie site : 1 910 m2 Nombre d’appartements du 2 au 5 pièces : 46 logements en accession et 43 en locatif social Superficie des commerces : 1 400 m2

ACTEURS

Promoteur : Sopic Architecte : Thierry Lanctuit

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