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Première pierre Montreuil cœur de ville (93)

Samedi 19 decembre 2009 : lancement du chantier. Pose de 1ere pierre de la residence pour jeunes. Un batiment mixte : 4 200 m2 de logements tres haute performance energetique certifies H&E 420 m2 de commerces et services ( baux verts ) et 20 m2 de locaux destines a la RATP. Un investissement logis transports.

La ville de Montreuil, qui a initié ce projet en 1992, a fait appel à SOPIC en 1999 pour mener à bien ce vaste programme de requalification urbaine du centre ville, qui s’étend sur un périmètre de 4 ha.

LANCEMENT DU PROGRAMME

Le chantier démarre avec la pose de 1ère pierre de la résidence pour jeunes. Ce bâtiment situé face à la mairie, de 8 niveaux comporte :
-  4 220 m2 SHON répartis en 146 logements dont 19 duplex. Les 125 studios simples disposent d’une surface moyenne de 20 m2 et les 21 doubles de 35 m2
-  420 m2 environ de commerces, en pied d’immeuble
-  20 m2 de locaux destinés au personnel de la RATP

Aménageur de la ZAC : Sequano Architecte : Atelier Nord Sud Promoteur : Sopic Investisseur logements : Logis Transports, filiale SA HLM de la RATP Gestionnaire : Arpej

DES LOGEMENTS SOCIAUX POUR LES JEUNES MONTREUILLOIS

Porté par la volonté sociale de la ville, un contingent de 20% de logements locatifs prioritaires sont garantis par la Mairie pour être destinés aux jeunes Montreuillois.

DES BAUX VERTS POUR LES COMMERCES

Une première en matière de commerces de centre-ville, Sopic vient d’établir des baux verts qui engageront l’ensemble des enseignes et les intervenants du projet à réduire de manière significative et continue leur impact environnemental. Les principaux objectifs poursuivis sont :
-  Réduire les consommations d’énergie et d’eau
-  Améliorer la gestion des déchets et des livraisons

UN BATIMENT DE LOGEMENTS A TRES HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE VISANT UNE CERTIFICATION H&E

S’inscrivant dans la dynamique impulsée par la nouvelle municipalité et dans la continuité de la démarche durablement responsable Sopic, cette réalisation fera l’objet d’une demande de certification Habitat & Environnement (H&E) et des labels THPE et QUALITEL. Cela se traduira par des consommations énergétiques réduites de plus de 20% grâce aux dispositions suivantes : chauffage au gaz, isolation performante et par l’extérieur, menuiseries alu ou bois/alu, des matériaux de façades pérennes…

UN SITE PARTICULIEREMENT BIEN DESSERVI

Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec la ligne 9 du métro et 6 lignes de bus. Cela place le site à 15 minutes de Châtelet et à 35 minutes de l’Etoile. De même, les accès routiers sont nombreux : périphérique à 8 mn, l’A3, et l’A186.

LE PLANNING

19 décembre Lancement du chantier avec la pose de 1ère pierre de la résidence pour jeunes Mai 2011 Livraison des coques commerces et services Juillet 2011 Livraison des logements Août 2011 Ouverture des commerces et services

LES REALISATIONS SOPIC DANS LE QUARTIER DE LA MAIRIE

L’ensemble commercial « Grand Angle » dispose d’une surface d’environ 11.000 m2 GLA entièrement ouvert sur l’extérieur, organisé autour de 3 places et d’une rue piétonne.
-  Une G.S.A. de 2.850 m2 de vente : un grand supermarché Carrefour Market
-  Une moyenne surface d’équipement de la personne, sur 1.500 m2 G.L.A.
-  35 boutiques, restaurants et services

90 appartements, répartis en quatre immeubles, représentant environ 6000 m2 SHON

Une résidence pour jeunes de 146 logements, de 4.200 m2 environ, avec boutiques et services à rez-de-chaussée

La coque du cinéma Le Méliès de 6 salles (soit 1200 places)

L’ensemble bénéficiera d’un parking public de 500 places Zone de chalandise de 150.000 clients, dont 45.000 de proximité

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