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Montreuil : les 1ers baux verts

Le groupe SOPIC initie une première en matière de centre commercial de centre ville en établissant des baux verts. L’ensemble des acteurs s’engageront à limiter leur impact environnemental.

LES PREMIERS GREEN LEASE

S’inscrivant dans la dynamique impulsée par la nouvelle municipalité et dans la continuité de la démarche durablement responsable Sopic, les baux que signeront les enseignes du centre commercial Grand Angle seront des baux « verts ». Ces baux qui viennent d’être finalisés comportent des dispositions qui engageront l’ensemble des partenaires du projet à réduire de manière significative et continue l’impact environnemental de l’ensemble commercial. Ceci implique une démarche globale, depuis la conception, à la réalisation du chantier et jusque dans l’exploitation future. Les objectifs poursuivis sont :
-  Réduire les consommations d’énergie et d’eau
-  Améliorer la gestion des déchets
-  Promouvoir des modes de transports collectifs ou doux.

Des clauses spécifiques sont introduites dans le bail, qui comporte une nouvelle annexe intitulée « annexe environnementale ». Celle-ci décrit l’ensemble des mesures que le locataire doit aussi mettre en place pour partager l’objectif de réduction de l’empreinte environnementale de l’ensemble commercial, ainsi que ses partenaires futurs. Ces engagements seront repris par l’ensemble des intervenants du projet, depuis les entreprises qui réaliseront des travaux, jusqu’aux futurs contractants qui interviendront dans le cadre de la gestion de l’immeuble : le gestionnaire de l’immeuble, les entreprises de maintenance et d’entretien. À travers ces baux, le groupe Sopic engagera tous les acteurs du projet à ses côtés dans une démarche environnementale à long terme. Marie-Noëlle Maraval, directrice de Sopic Paris explique : « Nous sommes conscients que s’agissant de l’un des tous premiers ensemble commerciaux de centre ville de ce type, nous aurons à convaincre les enseignes, pour lesquelles ce sera aussi une première. Cette démarche constituant également un levier de réduction globale des charges propres à chacun des locataires et ce, outre les dispositions spécifiques qu’ils prendront par ailleurs dans la gestion de leur exploitation, nous mettrons tout en oeuvre pour qu’elle soit bien accueillie, avec l’appui du commercialisateur. Il aura à jouer un rôle de conseil auprès des enseignes, nous l’avons associé à la mise au point du projet du GREEN LEASE Sopic pour le projet Grand Angle. »

GRAND ANGLE EN QUELQUES CHIFFRES

Zone de chalandise de 150.000 clients, dont 45.000 de proximité 11 000 m2 GLA o Une G.S.A. de 2.850 m2 de vente : un grand supermarché Carrefour Market. Elle dispose d’un accès direct depuis le parking, ainsi que d’un accès piétons depuis la nouvelle place, par un grand hall vitré o Une moyenne surface d’équipement de la personne, sur 1.500 m2 G.L.A. o 35 boutiques, restaurants et services répartis autour des 3 places, de la rue piétonne et au RdC de la résidence étudiante face à la mairie. Un projet conçu par Feichtinger architectes, commercialisé par Stratégies Sites et Commerces Ouverture prévue 3e trimestre 2011

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