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Miserey Salines

Miserey Salines / Planches du Mont

Une opération de valorisation du territoire sur 3 hectares avec la création des Planches du Mont, un retail park, de 4 688 m2 : 8 M€ investis et plus de 60 emplois créés.

L'enjeu

Situé sur la commune de Miserey-Salines, ce terrain privé de 3 ha était inoccupé et peu entretenu depuis plusieurs années (broussailles, épineux...). Sopic achète cette parcelle en 2010 pour valoriser sa situation stratégique dans la zone commerciale Valentin, au carrefour de 3 communes (Miserey-Salines, Ecole-Valentin et Châtillon-le-Duc), véritable vitrine de Besançon à la porte Nord de l’agglomération. En outre, le site est doté d’une desserte exceptionnelle renforcée par l’ouverture de la ligne ferroviaire Besançon-Devecey et le doublement des voies de la RN57.

La réponse Sopic

Grâce à son expertise transversale, mixte et de proximité, Sopic a su relever les multiples enjeux de l’opération et notamment la réglementation stricte à laquelle est soumise ce territoire. En effet, Besançon est l’une des seules villes de France à avoir mis en application le SCOT (schéma de cohérence territoriale). En outre, le groupe a dû faire face à une faisabilité technique complexe liée à la topographie du site (28 mètres de dénivelé) qui induit un terrassement conséquent et très difficile à réaliser directement dans la roche (calcaire compact). A cela s’ajoute les enjeux d’un chantier propre avec une volonté de travailler avec un déblai-remblai sur place limitant ainsi largement les nuisances durant les travaux. Enfin, pour optimiser l’intégration de l’opération, Sopic a conçu un programme d’aménagement routier.

ELECTRO DEPOT - 2 045m² (SHON)

CCV - 1775 m² (SHON)

MIM - 300 m² (SHON)

MEUBLE GAUTIER - 568m² (SHON)

COURTEPAILLE - 478m² (SHON)

En complément, Sopic développe une aire de stationnement de 216 places, un parking vélo et des pocket square le long du parvis.

^ haut de page

Données clés du projet :
Typologie :
commerce et loisirs

Surface développée :
5 170 m² SHON

Date de livraison :
4e trimestre 2012

Architecte(s) :
MGD Architecture
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