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Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis)

Livry Gargan / Pôle commercial

Pôle commercial de 4 000 m² + 1 restaurant se situant sur des flux d’entrée et sortie d’une zone hypermarché

L'enjeu

Sopic a pour mission d’accompagner la ville dans sa volonté de dynamiser et moderniser leur entrée de ville par la création de nouveaux accès sur la RN3 et l’arrivée de nouvelles surfaces commerciales. La réussite du projet passe par la complémentarité et la cohérence des 2 programmes que Sopic a réalisé à 3 ans d’intervalle de chaque côté de la RN3 (35 000 véh. /jour en moyenne) et les activités existantes (Hypermarché Cora et Leroy merlin). Ces deux magasins ont été agrandis et modernisés en 2009.

LA REPONSE SOPIC

En partenariat avec la ville et le conseil général, la création d’un rondpoint sur la RN 3 et d’une nouvelle voie d’accès à l’hypermarché est venue désenclaver 2 sites dont la maîtrise foncière a été assurée par SOPIC. Les liaisons piétonnes et cycles ont été créées et renforcées permettant ainsi d’accéder aux différentes unités en toutes sécurité.

L’apport de nouvelles enseignes dynamiques d’équipement de la personne , magasin Bio alimentaire et d’un restaurant Courtepaille, vient en complémentarité des enseignes déjà présentes sur le site (alimentaire masse market , bricolage, centre auto, fast food).

Une architecture uniforme et de qualité respectant les normes environnementales en vigueur a été utilisée pour réaliser les deux bâtiments de part et d’autre de la RN3.

Au total, en 5 ans, nous avons implanté près de 7 000 m² de commerces nouveaux (9 enseignes) et un restaurant, sur deux sites distincts, et dans un esprit de proximité et de convivialité. Grâce aux efforts conjugués des collectivités locales et de SOPIC, l’entrée de ville de Livry-Gargan est désormais le reflet d’une ville entreprenante et moderne.

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Données clés du projet :
Typologie :
Commerces

Surface développée :
4 000 m² SHON

Date de livraison :
Mars 2013

Architecte(s) :
Pingat Architecture (Reims)
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