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LANCEMENT DU CHANTIER D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE DREUX

SOPIC annonce le lancement du chantier d’aménagement de l’entrée de ville de Dreux

UN ESPACE STRATÉGIQUE DÉLAISSÉ

Ce terrain vague de 25 000 m2 est situé en entrée de ville de Dreux, en bordure de la RN12 menant à la zone commerciale dominante et au centre ville. Il bénéficie d’un trafic important de 28 000 véhicules par jour, d’une excellente accessibilité et d’une belle visibilité depuis la nationale. Avec une zone de chalandise de 130 000 habitants à 20 minutes, il profitera à terme du développement de la ZAC des Fenots : 600 logements et des activités de commerces, de services et de restauration.

• 80 kilomètres / 50 minutes de Paris par la RN 12

• 50 minutes en train de la gare Montparnasse

• 45 minutes de l’aéroport d’Orly

• 1h30 d’Orléans et du Mans

• 1h30 du port du Havre

• 1 heure de Rouen

UNE VALORISATION DE L’ENTRÉE DE VILLE

Les architectes François Laubuge et Richard Pouzadoux ont imaginé une conception qui privilégie l’intégration paysagère. Elle intègre plus de 150 plantations, un traitement minéral des parkings et une animation des façades en bordure des voies de communication par une superposition de 3 matériaux : béton, bardage métallique et polycarbonate. A la tombée de la nuit, la façade s’anime avec des incrustations lumineuses, avant de s’éteindre la nuit dans un souci de rationalisation énergétique et de limitation des nuisances.

LE 3 e OPERATEUR NATIONAL SUR LE MARCHE DU BRICOLAGE

Dédié au bricolage et la rénovation de l’habitat, l’enseigne BRICO DEPOT propose, à prix très attractifs et en quantité chantier, une offre qui va à l’essentiel. Ce 2e BRICO DEPOT du département d’Eure-et-Loir s’articulera autour d’une surface de vente intérieure de 3 800 m², et d’une cour pour les matériaux et produits de chantier de 3 200 m². Enseigne partenaire de ceux qui aiment bricoler, particuliers ou professionnels, BRICO DEPOT se différencie en sélectionnant des solutions de qualité pour chaque besoin, sans superflu et, bien sûr, au meilleur prix. À l’image de ses clients pragmatiques et exigeants, le format dépôt assure efficacité, simplicité, praticité et un gain de temps conséquent pour tous ses clients.

UN PROGRAMME CALIBRÉ SUR-MESURE PAR SOPIC

Pour aménager cette entrée de ville, SOPIC calibre un programme commercial sur-mesure avec un locataire leader sur son marché pour compléter et renforcer l’offre commerciale dans un cadre architectural irréprochable. Désireuse de s’implanter sur un emplacement de premier ordre dans le secteur de Dreux, l’enseigne BRICO DEPOT se développera sur 7 000 m2 en rez-de-chaussée et disposera de 250 m² de bureaux en étage ainsi que d’un parking de 215 places.

UNE NOUVELLE DYNAMIQUE ÉCONOMIQUE

Avec les 6,5 millions d’euros HT investis par SOPIC pour le développement de ce programme, c’est plus d’une quarantaine d’emplois qui sont créés. En outre, l’arrivée d’un nouveau magasin de bricolage sur le territoire assure une offre alternative et stimule la concurrence au bénéfice des consommateurs.

UNE CONCEPTION ECO-PERFORMANTE

Sur le plan environnemental, SOPIC et BRICO DEPOT se sont attachés à réduire les consommations d’eau grâce à un dispositif de gestion des eaux de pluies « à la parcelle » rejets mini. Les dépenses en électricité sont également réduites avec la mise en valeur de l’éclairage naturel, un système de détection de présence, un éclairage par LED ou encore une gestion centralisée en fonction des horaires. Enfin le dispositif de chauffage est particulièrement économe, notamment grâce à la ventilation double flux ou au rafraichissement par Roof Top HQE.

EN BREF

CALENDRIER

Démarrage des travaux : Janvier 2014

Livraison : Juin 2014

Ouverture au public : Automne 2014

CHIFFRES CLÉS

Surface totale : 7 000 m² SHON

Investissements SOPIC : 6,5 M €

Nombre de créations d’emplois : Une quarantaine

Zone de chalandise : 130 000 habitants à 20 minutes

Nombre de places de parking : 215

ACTEURS DE L’OPÉRATION

Maitrise d’ouvrage : SOPIC

Investisseur : SOPIC

Architectes  : FRANCOIS LAUBUGE ET RICHARD POUZADOUX

À PROPOS DU GROUPE SOPIC

Promoteur, investisseur et gestionnaire, Sopic est un groupe indépendant présent depuis 25 ans sur les secteurs de l’immobilier commercial, d’entreprise, la requalification urbaine et le résidentiel. Grâce à ses implantations régionales, au travers de ses filiales, Sopic établit des relations de proximité privilégiées avec ses interlocuteurs, gage de sa réussite.

À PROPOS DE BRICOT DÉPÔT

Brico Dépôt est une enseigne du groupe Kingfisher, leader européen du bricolage et de l’aménagement de la maison, qui compte aussi en France l’enseigne Castorama. Avec plus de 7 000 collaborateurs et 109 points de vente dans l’Hexagone, Brico Dépôt réalise 2,5 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Partout, les collaboratrices et collaborateurs Kingfisher partagent une même vision, "Mieux dans ma maison, mieux dans ma vie", et s’engagent pour améliorer la qualité de vie des populations et de leur habitat. Le futur point de vente de Dreux offrira de 7 000 m² de solutions pour la construction et la rénovation de l’habitat.

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