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Sopic > Médias > #5 / PROJETS SOPIC / BOURGES (18)

Sopic Sud Ouest renforce le rayonnement de l'agglomération Berruyère

En juillet dernier, le chantier de construction d’un ambitieux projet d’aménagement commercial a été lancé à Saint-Doulchard.

Saint-Doulchard est une commune stratégique, située à l’entrée de la ville de Bourges, avec laquelle Sopic Sud-Ouest développe des projets commerciaux depuis plus de dix ans. Récemment, le Groupe a décidé d’aller plus loin en proposant à la ville un projet d’aménagement d’ensemble qualitatif et original orchestré dans une véritable logique de développement durable.

Une offre sur-mesure complémentaire de l’existant

L’idée poursuivie par le projet est d’offrir à l’agglomération berruyère l’opportunité de compléter une offre de commerces, de services et de loisirs déjà très dynamique, par une offre pensée sur-mesure.

Quatre ensembles complémentaires composent cette offre. Tout d’abord un parc commercial d’environ 9 630m2, doté d’un restaurant Patapain et d’enseignes telles que Chaussea, Cultura, NaturéO, Action et CCV. Un parking de 345 places sera mis à la disposition des visiteurs du parc qui auront également accès à une zone étendue sur 1,7 hectare entièrement dédiée au développement d’activités et de services : salle de sport, pôle médical spécialisé, crèche, coiffeur, fleuriste, salles de réunion, etc. Un lotissement résidentiel sur 1,3 hectare, accueillera par ailleurs de futurs locataires et propriétaires. Enfin, une promenade piétonne de plus de 600 mètres de long prendra part à l’aménagement paysager et permettra de préserver le caractère bucolique et calme du lieu.

Nature et développement durable au programme

Comme toujours dans les projets conduits par SOPIC, une attention particulière est portée à la dimension environnementale. Si la réduction des nuisances sur le chantier est l’un des objectifs du Groupe, le nouveau parc multiplie également les bonnes pratiques : isolation renforcée, éclairage naturel privilégié… Entièrement éco-conçu, il vise la maîtrise des consommations d’énergie (RT 2012 : moins 20%), mais aussi la préservation de la ressource en eau et la gestion optimisée des déchets. Des matériaux de qualité, tels que le bois, seront favorisés et de nombreux espaces seront végétalisés.

Le chantier a débuté en juillet 2016 avec les terrassements généraux et certaines fondations de bâtiments, mais il faudra attendre encore quelques mois avant l’ouverture du parc, prévue pour septembre 2017 !

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