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Sopic > Médias > #3 / PROJETS SOPIC / VESOUL

Une nouvelle expérience « shopping » pour Vesoul

En périphérie de Vesoul, SOPIC développe une nouvelle zone commerciale. Sur 22 000 m2, elle s’attachera à diversifier l’offre et à proposer une nouvelle expérience « shopping ».

Aux portes de Vesoul, Pusey est une commune de l’agglomération, portée par la présence d’activités industrielles dynamiques, dont celle liée à la région : l’automobile.

Même si de multiples zones d’activités ont été construites en périphérie de la ville, le plus souvent de façon anarchique et au gré des disponibilités foncières, notamment sur la Zac de la Motte, un constat s’impose : les habitants ont une forte propension à aller faire leurs achats dans les zones commerciales de Besançon, à 49 minutes de là en voiture.

Cette évasion commerciale démontre bien que l’offre développée en périphérie de Vesoul ne répond pas à la demande. Pourtant, la zone de chalandise est loin d’être négligeable, s’étendant à l’Est jusqu’à Lure, au Sud jusqu’à Rioz, au nord jusqu’à Luxeuil-les-bains et enfin, à l’ouest jusqu’à Combeaufontaine, soit près de 80 000 personnes. D’où la décision de Sopic Nord d’y développer un projet de nouvelle génération. Au sein de la Zac Oasis, le futur parc commercial se situe, délibérément, dans l’emprise de l’Hypermarché Leclerc de 7 000 m2, dont le chiffre d’affaires progresse (80 M€/an).

Facile d’accès, d’autant qu’elle a bénéficié d’une jonction supplémentaire vers la RN19 en direction de Port-sur-Saône/Langres, la zone commerciale devrait, en outre, bénéficier d’une nouvelle amélioration dans sa connexion avec la RN 19 (en cours d’étude).

Le projet prévu par Sopic Nord est, comme toujours, ambitieux, proposant un aménagement d’ensemble très qualitatif, à la fois dans son architecture, simple mais efficace, comme dans son approche environnementale.

Les parkings s’insèreront en douceur dans le paysage et seront largement agrémentés d’espaces verts. Ils seront équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques et le covoiturage y sera développé. En outre, un arrêt de bus desservira le centre de la zone. Sur 22 000 m2 réalisés en deux tranches, le parc commercial s’attachera à proposer une offre diversifiée, tant en matière de surfaces (de 400 à 2 800 m2) que d’activités. Équipements de la personne, de la maison, les services, les loisirs et la restauration y seront largement représentés.

Pour Sopic Nord, il s’agit de faire de cette zone commerciale une référence et une nouvelle expérience « shopping » pour les habitants de la région.

Coût de l’investissement : 15 millions d’euros. Quant au délai de réalisation du projet, le permis de construire devrait être déposé début 2016, pour un démarrage des travaux vers septembre 2016, et une livraison à l’horizon septembre 2017.

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