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Sopic > Médias > #3 / PROJETS SOPIC / EZANVILLE

SOPIC et SEMAVO Lauréats de la consultation du projet du Val d'Ezanville

SOPIC et SEMAVO ont remporté la concession d’aménagement de la zone commerciale du Val d’Ezanville. Une opération d’ampleur qui sera signée de l’architecte Jean-Michel Wilmotte.

A 20 km de Paris, entre espaces ruraux et urbains, la communauté de communes de l’Ouest de la Plaine de France (CCOPF) qui regroupe Ezanville, Moiselles, Bouffémont, Domont, Piscop, Saint-Brice-sous-Forêt et Attainville (49 000 habitants au total), a exprimé le souhait d’étendre et de réhabiliter, dans le cadre d’une concession d’aménagement, la zone commerciale du Val d’Ezanville, en bordure de la RD 301,Cette zone accueille des activités commerciales de 32 000 m2 essentiellement dédiée à l’équipement de la maison (Castorama, But…).

A deux pas, s’inscrit aussi un espace commercial voué à l’équipement de la personne, aux services et à l’alimentaire (Leclerc). L’ensemble constitue une zone d’activités importante dont la CCOPF veut renforcer l’attractivité. Sur ce périmètre, la CCOPF veut faire émerger un pôle économique majeur, le nouveau Val d’Ezanville, qui conserve à la fois les locomotives existantes (BUT, CASTORAMA…) et crée de nouvelles activités (restauration, loisirs, pôle dédié aux PME).

La feuille de route ?

Tout d’abord, améliorer les liens avec les quartiers voisins ainsi qu’avec l’hypermarché LECLERC, un élément fondamental pour la structuration de cette zone et la pérennité du futur Val d’Ezanville. Ensuite, proposer un projet architectural qui s’insère en douceur dans l’environnement naturel (terres agricoles) et urbain (zone pavillonnaire) qu’il jouxte, respectivement au nord-est et au sud. Et enfin, redonner de la visibilité au site à l’Est et à l’Ouest. Au total, pas moins de 74 000 m2 à développer. Un défi que SOPIC et SEMAVO (acteur majeur de l’aménagement en Val d’Oise) n’ont pas hésité à relever en faisant, ensemble, acte de candidature pour répondre à la consultation lancée par la CCOPF.

La Communauté de communes les a retenus ! Afin d’élaborer un traité de concession permettant de mettre en œuvre le projet proposé S’agissant d’une reconstruction quasi complète de la zone commerciale qui nécessite un travail d’ampleur sur les aspects environnementaux, SOPIC et SEMAVO ont fait appel au célèbre architecte urbaniste Jean-Michel Wilmotte.

Celui-ci a imaginé une enveloppe légère, évanescente, avec des toitures végétalisées, bref, une architecture qui se fond dans le paysage et qui participe ainsi à son insertion dans l’environnement naturel préservé du secteur. Elle contribue aussi à donner une identité forte au site et à sa visibilité depuis la RD 301 Le projet vise, en effet, la certification BREEAM Very Good Le projet se décline en deux tranches.

La première s’attachera à requalifier le centre commercial existant, de 32 000 m2 et à y créer un espace commercial supplémentaire de 29 000 m2 (soit 61 032 m2 au total).

La seconde phase comportera, pour sa part, 13 333 m2 et abritera un forum d’entreprises avec espaces modulables à destination de PME, d’artisans, de concepteurs. Le traité de concession d’aménagement, devrait ètre signé prochainement.

Les études préparatoires, le permis de construire et la commercialisation des surfaces devraient s’étaler de l’été 2016 à l’été 2017 et le lancement des travaux intervenir à l’automne 2017 pour une livraison en 2020.

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