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Sopic > Médias > #3 / PROJETS SOPIC / COIGNIÈRES

Réhabilitation d'une friche et valorisation d'une entrée de ville

Dans cette zone de chalandise parmi les plus attractives d’Ile-de-France, SOPIC entreprend la réhabilitation très qualitative d’une friche en bordure du parc Boréal et de la RN 10.

A 18 kilomètres au Sud-Ouest de Versailles, à la fois limitrophe de Maurepas, du Mesnil-Saint-Denis, de Lévis-Saint-Nom, des Essarts-le-Roi et de Saint-Rémy L’Honoré, la commune de Coignières dispose d’une situation stratégique en bordure de la RN10, un axe majeur du département des Yvelines, que la ville veut d’ailleurs mettre en valeur pour rendre plus lisibles les activités commerciales qui s’y sont développées, depuis longtemps, de façon un peu anarchique, au gré des opportunités foncières.

Grâce à sa situation exceptionnelle entre Versailles et Rambouillet, ce secteur offre des atouts multiples. D’une part, en raison de ses facilités d’accès qui devraient, en outre, être renforcés par des aménagements à venir (ligne de bus à haut niveau de service, possible prolongement du RER C…). D’autre part, en raison d’une clientèle potentielle à revenus aisés. De fait, c’est une des zones de chalandise les plus attractives d’Ile-de-France (364 000 personnes à moins de 20 minutes).

C’est là, entre les espaces commerciaux « les portes de Chevreuse » et le Forum, que Sopic, fort de sa connaissance du terrain, de sa précédente expérience sur le Forum (Decathlon, Babou, Darty, … sur 12 500 m2) et des liens qu’il a su tisser avec la Ville, développe un projet très qualitatif. Il consiste à réhabiliter une friche en bordure du parc Boréal qui, pour l’heure, constitue une coupure entre les différentes polarités commerciales de la zone.

La finalité du projet est donc de créer du lien entre les différents espaces commerciaux présents, d’atténuer l’effet de mitage et de mieux mailler le secteur en l’ouvrant sur le boulevard des Arpents, une artère centrale reliant Coignières à Maurepas (suppression des accès parasites et des stationnements sauvages entre autres, rénovation et sécurisation de la piste cyclable et piétonne…). Il s’agit aussi, bien sûr, de valoriser le front urbain le long de la RN10 et de redynamiser et moderniser le tissu commercial.

Le tout s’inscrit dans une démarche architecturale et environnementale ambitieuse (traitement qualitatif des façades et des espaces extérieurs). Le projet vise la certification BREEAM Very Good. Il totalise 8 725 m2 et environ 400 places de parking et se décompose en deux phases. La première est achevée et accueille déjà une enseigne Grand Frais sur 2 060 m2 (ouvert au public depuis le 18 novembre dernier) ainsi que 997 m2 de surfaces de vente. La seconde comporte 6 665 m2 dont 5 665 m2 de surfaces commerciales qui seront dédiées à l’équipement de la personne, à celui de la maison, à la restauration, aux loisirs…

Le permis de construire est en cours et les travaux devraient débuter au cours du 3e trimestre 2016 pour une livraison au 3e trimestre 2017.

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