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Sopic > Médias > #2 / PROJETS SOPIC / SAINT DOULCHARD

Sous le signe de la haute qualité environnementale

Au nord de Bourges, secteur stratégique pour l’agglomération, SOPIC débutera bientôt les travaux d’un parc à vocation commerciale et de loisirs aux exigences environnementales très fortes.

A l’entrée nord de la ville de Bourges, Saint-Doulchard est un secteur stratégique auquel SOPIC s’intéresse depuis longtemps. Tout récemment, sur la route d’Orléans, il a créé un ensemble commercial de qualité notamment occupé par l’enseigne Boulanger.

Fort de cette expérience positive, du potentiel de la ville et des réserves foncières à proximité du magasin Décathlon, SOPIC qui se veut un apporteur d’idées, a souhaité proposer à la ville un projet d’aménagement d’ensemble qui soit à la fois qualitatif et original, tant dans sa programmation que dans ses objectifs de haute qualité environnementale. De la réflexion qui s’est engagée avec la ville, est née un projet d’ensemble qui se décline en quatre thèmes : un parc commercial, un pôle dédié aux activités et aux services, un lotissement résidentiel et une promenade piétonne.

Le parc commercial se développera sur 9 314 m2 de surfaces de plancher auxquels s’ajouteront 345 emplacements de stationnement. D’architecture fluide et harmonieuse, il s’organisera autour d’un parvis animé et végétalisé et offrira des façades aux lignes courbes habillées de bois et d’aluminium où l’éclairage naturel sera largement privilégié de façon à réduire les consommations électriques.

A l’intérieur, on y trouvera des magasins à vocation culturelle et de loisirs - en particulier pour la locomotive du nouveau parc qui occupera la plus grande surface – offre qui complètera efficacement celle de Décathlon et permettra d’atteindre l’objectif du projet : renforcer la dynamique commerciale du secteur.

Le parking paysager pour en atténuer l’impact visuel, disposera de bornes de recharges pour véhicules électriques, d’emplacements réservés aux familles et d’autres réservés aux deux-roues. Des accès piétons et des pistes cyclables seront créés depuis les voies publiques, matérialisant ainsi des modes de cheminements doux, sécurisés pour l’accès à l’ensemble du projet.

A l’est de l’ensemble commercial, à proximité d’un quartier d’habitat existant le long du chemin de la Lune et en partie sur celui de la Chaume des Treilles, de nouveaux logements seront proposés (maisons individuelles ou petits collectifs), le tout préservé de la zone commerciale. Une promenade piétonne de 600 mètres de long qui constituera un masque végétal, à la fois bucolique et calme, se développera le long du chemin de la Chaume des Treilles et sur une partie du chemin de la Lune.

Pour un acteur éco-responsable comme SOPIC, il s’agit aussi d’inscrire le projet dans une démarche environnementale globale forte qui s’inspire de la certification européenne BREEAM (consommation d’énergie maîtrisée, ressource en eau préservée, gestion des déchets et des déplacements optimisés). Le parc représente un investissement de 13,5 millions d’euros.

Les travaux débuteront au premier semestre 2016 et l’ensemble sera livré fin 2017.

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