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2 NOUVELLES OPÉRATIONS COMMERCIALES POUR SOPIC

LANCEMENT DU PROJET DE PARC RÉGIONAL DE 31 000 m2 À AURILLAC (15)

Une offre mixte calibrée sur-mesure intégrant un hypermarché Carrefour dans un écrin de nature pour valoriser l’activité d’un secteur clé en déficit d’offre commerciale

LANCEMENT DU PARC DE 17 540 m2 A PUSEY, AU CŒUR DE L’AGGLOMERATION DE VESOUL (70)

Un équipement « nouvelle génération » face au Leclerc déjà plébiscité par les enseignes nationales pour un territoire dynamique en quête de destination marchande

LANCEMENT DU PROJET DE PARC RÉGIONNAL DE 31 000 m2 À AURILLAC (15)

LA VALORISATION D’UN SECTEUR CLÉ

SOPIC SUD OUEST est chargée par la Communauté d’agglomération du bassin d’Aurillac (Caba) d’étendre l’attractivité dans l’agglomération de ce secteur clé, à l’entrée ouest d’Aurillac, de la doter d’un centre commercial de niveau régional, le long de la RN 122, de créer de l’activité et des emplois et de lutter contre l’évasion commerciale des 130 000 habitants qui composent la zone de chalandise.

UNE OFFRE MIXTE CALIBRÉE SUR-MESURE

Après plus de dix années de défense acharnée, les autorisations sont désormais définitives, SOPIC SUD-OUEST va enfin pouvoir engager la construction de ce projet mobilisant environ 65 millions d’euros d’investissements pour développer un pôle commercial de 31 000 m2 GLA. La programmation conçue en complémentarité de l’offre existante proposera un ensemble unique d’enseignes dans la zone de chalandise autour du bricolage, de l’équipement de la maison, de la personne ou d’articles de sport et de loisirs... Pièce maîtresse du programme, la construction d’un hypermarché Carrefour de 5 950 m2 de vente fédèrera l’ensemble, avec sa galerie marchande, ainsi qu’un ensemble de 14 moyennes surfaces, un restaurant et un pôle automobile.

UN PARC QUI MET EN LUMIÈRE LA NATURE

Ce nouveau pôle marchand répond aux préoccupations du développement durable. Conçu par le cabinet Camborde Architectes, il vise une certification BREEAM. Il intègre notamment un programme paysager favorisant une insertion harmonieuse du projet dans son environnement. Les bâtiments sont en courbe avec une pente continue, de façon à s’adapter au terrain naturel. Un auvent ondoyant fait le lien entre tous les commerces, créant une promenade abritée. Le confort du centre a été recherché en prolongeant l’effet de promenade extérieure à l’intérieur de la galerie en maximalisant les apports de lumière naturelle. L’ouverture du centre commercial est prévue pour mars 2020.

CALENDRIER I Lancement des travaux : automne 2017 I Ouverture : printemps 2020

ACTEURS DE L’OPÉRATION I Aménageur : SEBA15 I Promoteur : SNC ATOUT 15 (SOPIC SUD OUEST) I Maître d’œuvre : Camborde Architectes I BE Environnement : Green Affair

CHIFFRES I Surface totale : 31 000 m2 I Parkings : 1300 I Investissements : 65 M€ HT I Zone chalandise : 130 000 habitants

LANCEMENT DU PARC DE 17 540 m2 À PUSEY, AU CŒUR DE L’AGGLOMÉRATION DE VESOUL (70)

UN TERRITOIRE DYNAMIQUE EN QUÊTE D’ÉQUIPEMENT COMMERCIAL

Au cœur de l’agglomération de Vesoul, la ville de Pusey bénéficie d’une forte attractivité liée à son activité industrielle historique. Néanmoins, le secteur souffre d’une importante évasion commerciale et d’un développement anarchique des espaces commerciaux, au profit de Besançon situé à 45 minutes en voiture. Le projet porté par SOPIC NORD vise ainsi à réaliser un parc commercial de « nouvelle génération », permettant de répondre aux besoins d’une clientèle locale captive en développement et de limiter cette évasion commerciale.

UN NOUVEAU PARC DÉJÀ PLÉBISCITÉ PAR LES ENSEIGNES

En partenariat avec le Leclerc de Pusey (80 M€ de CA en progression), SOPIC NORD développe un parc commercial de 17 539 m2 sur l’emprise de l’hypermarché, en bordure de la RN19, portant les investissements à 30 millions d’euros. Idéalement située sur cet axe stratégique, l’opération se répartit sur 4 bâtiments, totalisant 15 moyennes surfaces, face au Leclerc, avec une programmation complémentaire de l’offre existante. Un emplacement convoité par de nombreuses enseignes nationales puisque 65% des surfaces sont déjà pourvues : Chausséa (1072 m2), Armand Thierry (584 m2), Action (1076 m2), Maxi Zoo (556 m2), Norauto (724 m2), Intersport (2637 m2), Générale d’Optique (217 m2) et CCV (1958 m2).

UN ESPACE MODERNE BAIGNÉ D’ESPACES VERTS

Son architecture unifiée associée à des espaces verts soignés font de ce nouveau parc la destination incontournable de l’agglomération pour une nouvelle expérience de shopping. Conçu par le cabinet ATEBAT, le style des bâtiments allie sobriété et modernité. Le parti pris d’animer les façades par des jeux de décrochés en volume permet de rompre la linéarité. Dans un souci d’harmonie, les bâtiments sont traités de manière similaire : bardage métallique de ton gris, panneaux de béton architectonique aspect bois, menuiseries en aluminium. Les espaces verts accueillent des arbres à hautes tiges d’essences locales accompagnant les voies et pourtours des parkings afin de créer un environnement propice aux piétons. Des cheminements leurs sont dédiés ainsi qu’aux personnes à mobilité réduite.

CALENDRIER I Lancement des travaux : fin 2017 I Livraison : fin 2018

ACTEURS DE L’OPÉRATION I Maître d’ouvrage : SOPIC NORD I Architecte : ATEBAT

CHIFFRES I Surface totale : 17 539 m2 I Parkings : 600 I Investissements : 30 M€ HT I Zone chalandise : 58 500 habitants

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