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Sopic > Médias > #1 / PROJETS SOPIC / LA COURNEUVE

Une main de maître pour une requalification exemplaire

Livrée depuis peu, cette requalification d’entrée de ville de 38 000 m2 sur laquelle Sopic a investi 67 millions d’euros, a déjà séduit de nombreuses entreprises et dynamisé l’économie du secteur.

Le défi était très ambitieux. Sopic l’a relevé quand la municipalité l’a choisi, en 2004, pour orchestrer cette requalification d’entrée de ville d’ampleur.

Dix ans plus tard, le projet est devenu réalité. Il consistait à métamorphoser une friche industrielle en une entrée de ville dynamique, redonnant ainsi vie à un secteur à l’origine en déshérence, doté d’une situation de premier plan, au croisement de deux axes majeurs : l’A86 et la RN2, d’un nœud de transports en commun.

Pour reconstituer une entrée de ville harmonieuse, Sopic a pris le parti de proposer une offre consacrée tant aux personnels et visiteurs des entreprises du secteur qu’aux habitants. Au total, un projet de 38 000 m2 intégrant trois restaurants, un supermarché de produits frais, un hôtel et une résidence pour étudiants et jeunes actifs. Aujourd’hui, une chose est sûre : les 67 millions investis n’ont pas été vains. Livrée depuis peu, cette opération a déjà dopé l’activité économique du secteur et permis la création de 150 emplois locaux.

Les raisons d’un tel succès ? Tout d’abord, l’intégration d’une architecture de qualité, avec un front bâti harmonieux et bien visible de la RN2. Ensuite, le soin apporté à la mise en valeur des liaisons avec les transports en commun tout proches, répondant ainsi aux besoins de la clientèle de l’hôtel, de la résidence étudiante, mais aussi au personnel des entreprises installées sur le site. Ont été aménagés, des circulations piétonnes, des espaces végétalisés... qui profitent aux terrasses des restaurants et font du lieu un ensemble cohérent et bien structuré. De nombreuses enseignes y ont élu domicile comme O Marché Frais (20 000 m2), Mac Donald’s (500 m2), Courtepaille (500 m2), un restaurant asiatique (500 m2), un hôtel B&B de 100 chambres, une résidence étudiante Espacil de 160 logements (4 500 m2).

« Espacil a choisi de s’implanter ici car la localisation et l’accessibilité sont très intéressantes, explique Philippe Pelhate, directeur des programmes chez Espacil Habitat. Nous sommes proches du RER Le Bourget reliant Paris à l’aéroport Charles de Gaulle, et de l’autoroute A86. De fait, on peut se rendre rapidement sur ses diverses destinations. Avant de nous implanter, nous avions parié sur l’avenir de ce secteur ».

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